Автор: admin | 28.03.2013 | 8:08 | В рубриках: Разное

ИЖС, СНТ, ДНП, ЛПХ – все это различные классификаторы земли. Подбирая землю, собственники тщательно вглядываются в эти обозначения, ведь от них во много зависит будущее участка. Известно огромное множество различных других видов земельных участков, но дачная жизнь возможна только на этих. Поэтому в статье мы будем говорить только о них. Где различия?

ЛПХ. В России это понятие является устаревшим. Современный земельный кодекс ничего о нем не говорит и не рассматривает это понятие вообще. Юристы вынуждены пользоваться не актуальными документами, который создавались еще в середине 20-го века. В общем случае разрешено это сокращение понимать следующим образом. ЛПХ на землях поселений, нужно классифицировать как ИЖС. А вот ЛПХ на волостных землях предвещают людям существенными сложностями. Вероятно получится их переоформить в ДНП – но придется поработать.

Применение участка как «индивидуальное жилищное строительство» — это ИЖС. С ним все просто.

ДНП и СНТ — сейчас разницы между ними не видно. Это значит, что в наше время задача выбора стоит между ИЖС или ДНП.

Плюсы ИЖС. В принципе он только один. На земельном участке ИЖС, построив строение, вы получаете возможность оформить и сделать милицейский адрес. По идее, земельные участки ИЖС муниципалитеты должны снабдить обязательным набором инфраструктуры. Не стоит забывать о том, где мы живем. Статус ИЖС не является гарантией райской жизни

Минусы ИЖС.

1. ИЖС дороже значительно. Причем больше стоит участок и обслуживание.

2. В ИЖС существует ограничение минимального размера надела.

3. Возведенные на ИЖС строения, обязаны отвечать всем нормам. Выдержать проверку комиссии придется обязательно.

Минусы ДНП. Минус в ДНП один — это дача. По закону в домах ДНП проблематично зарегистрироваться. На самом деле в таких жилищах получить прописку возможно. Чтобы решить эту проблему, необходимо обратиться в специализированную юридическую фирму.

Плюсы ДНП

1. Участки земли ДНП значительно дешевле

2. Работы с документами ощутимо меньше

3. Вы вправе сделать дачу в 1000 кв. м. Можете оформить её как нравится. Вы имеете право жить в ней хоть весь год, никто вам не мешает.

4. Такие дачи ощутимо легче согласовать с государством. Образно говоря – это никого не касается, может она удерживать тепло или нет.

5. Взносы на обеспечение коммуникаций и развитие инфраструктуры меньше в разы.

Сегодня реалии таковы, что жизнь на земельных участках ДНП намного легче и экономичнее. А единственный недостаток – невозможность получение адреса, легко устраним. Юр. решения для этого давненько известны. Беря в собственность недвижимость в Подмосковье советуем обратить внимание на участки на Симферопольском шоссе, и в частности  недвижимость в Заокском районе.


Эта запись была опубликована 28.03.2013в 8:23. В рубриках: Разное. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой комментарий или трекбек со своего сайта.

Оставьте свой комментарий

Примечание: Осуществляется проверка комментариев, и это может задержать их публикацию. Отправлять комментарий повторно нет необходимости.